Teilungserklärung
Definition
Die Teilungserklärung regelt die Aufteilung eines Gebäudes in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum und ist Grundlage jeder Eigentumswohnung.
Sie legt außerdem Sondernutzungsrechte, Stimmrechte und häufig Verwendungsbeschränkungen fest. Bei der Vermarktung gehört sie zu den Unterlagen, die früh angefordert werden sollten – die Beschaffung über den Verwalter kann Wochen dauern.
Verwandte Begriffe
GemeinschaftseigentumGemeinschaftseigentum sind die Teile eines Gebäudes, die allen Eigentümern gemeinsam gehören – etwa Dach, Fassade, Treppenhaus und tragende Wände.HausgeldDas Hausgeld ist der monatliche Beitrag, den Wohnungseigentümer an die Gemeinschaft zahlen – für Betriebskosten, Verwaltung und die Instandhaltungsrücklage.Eigentümerversammlung (WEG)Die Eigentümerversammlung ist das Beschlussorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft und entscheidet über Verwaltung, Instandhaltung und Sanierungen.
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