Vergleichswertverfahren
Definition
Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert einer Immobilie aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte abgeleitet.
Es ist bei Eigentumswohnungen und Reihenhäusern das aussagekräftigste Verfahren, weil dort ausreichend Vergleichsfälle existieren. Angebotspreise aus Portalen sind dafür ungeeignet – maßgeblich sind abgeschlossene Kaufpreise.
Verwandte Begriffe
VerkehrswertDer Verkehrswert ist der Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie zu erzielen wäre.BodenrichtwertDer Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für den Quadratmeter Grund und Boden in einer Zone, ermittelt vom örtlichen Gutachterausschuss.
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