Verkehrswert
Definition
Der Verkehrswert ist der Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie zu erzielen wäre.
Er ist in § 194 BauGB definiert und wird über Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren ermittelt. Der tatsächlich erzielte Kaufpreis kann davon abweichen, weil er auch von Vermarktung, Zeitdruck und Verhandlungsgeschick abhängt.
Verwandte Begriffe
BodenrichtwertDer Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für den Quadratmeter Grund und Boden in einer Zone, ermittelt vom örtlichen Gutachterausschuss.VergleichswertverfahrenBeim Vergleichswertverfahren wird der Wert einer Immobilie aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte abgeleitet.AngebotspreisDer Angebotspreis ist der im Inserat genannte Preis und bestimmt maßgeblich, wie viele Interessenten das Objekt überhaupt sehen.
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